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长租公寓风波不断,天眼查:今年已新增百余家长租公寓,需警惕风口之上的“暴雷”危机

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作者来源: 猎云网 ????? 发布时间:2020-11-19

【猎云网(微信:ilieyun)北京】11月18日报导

聚集到亚美人娱乐永远多一点长租公寓方面,天眼查专业版数据显现,全国现在共有900余家长租公寓相关企业。其间,65%为有限责任公司,32%为个体工商户。

从城市散布上看,深圳市的长租公寓相关企业数量最多,超越150家。上海市、成都市和北京市也均具有超越50家的长租公寓相关企业。从省份散布上看,长租公寓相关企业数量最多的省份为广东,有近250家相关企业,其次为上海、四川、北京和陕西。

纵向来看,长租公寓虽从无到有已阅历了10多年的开展,但直至2014年末方针和本钱双轮驱动,这一职业才真实站到风口之上。天眼查专业版数据显现,2015年,全国长租公寓相关企业年注册量初次打破100家,然后每年相关企业的年注册量均在100家以上。到9月,本年全国已新增加租公寓相关企业超越110家。

与此同时,以工商登记为准,全国现在现已刊出或撤消的长租公寓相关企业约有170家,占相关企业总量的15%。

因为一度成为本钱追逐的标的,长租公寓机会与危险并存同样是其常态。实际上,2018年以来,长租公寓职业“暴雷”不断,多家长租公寓企业因资金链断裂、运营不善而破产,导致很多房东、房客蒙受损失,引发外界较大重视。

天眼查专业版数据显现,全国约有22%的长租公寓相关企业存在过运营反常,近5%的相关企业曾遭到过行政处罚或有过严峻违法行为。

值得重视的是,本年8月底,杭州长租公寓友客、巢客相继“暴雷”,随后,上海岚越公寓亦触景生情。在这些长租公寓暴雷事情内,租客在交给半年或一年租金的状况下,不只担负债款,还要面对被房东赶开的危险。而房东也往往面对数月租金被“卷走”的惨白局势。

天眼查App显现,“暴雷”的长租公寓企业,根本都频频地产生工商改变。以巢客的相关公司杭州适享科技有限公司为例,本年以来,该公司共产生两次法定代表人改变,4月,原法定代表人张嘉龙退出,由黄大坤接任;8月,黄大坤退出,由陈挺继任。无独有偶,杭州友客房地产署理公司也于本年4月开端产生投资人、法定代表人的数次改变。

不过,长租公寓的危机频频迸发,由此也引来相关部分的高度重视,史上“最严”住宅租借方针在各城市相继出台。

住建部于9月发布了《住宅租借法令(征求意见稿)》,其间清晰,住宅租借企业存在付出房子权利人(房东)租金高于收取承租人(租客)租金,或是收取租客租金周期善于给付房东租金周期等高危险运营行为的,应将其列入运营反常名录,并加强对租金、押金运用等运营状况的监管。

易居研讨院智库中心研讨总监表明,从上述方针导向来看,监管层关于“高进低出”和“长收短付”的做法是持否定态度的,未来此类行为将遭到按捺,客观上也将削减长租公寓暴雷的危险。

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