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金融街拟15.75亿挂牌北京德胜国际中心部分物业 得净利4.87亿

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作者来源: 互联网 ????? 发布时间:2021-03-02

1月27日,金融街控股股份有限公司发布布告称, 公司第九届董事会第九次会议审议经过了《关于挂牌出售北京亚美8德胜出资有限责任公司股权和债务的方案》。

布告指出,北京德胜出资有限责任公司为金融街子公司,现在首要事务为租借运营德胜世界中心部分写字楼和商业。依据公司事务发展需要,公司拟将德胜公司100%股权及债务经过北京产权交易所揭露挂牌出售,挂牌开始价格暂定为15.75亿元。其中德胜公司100%股权价格为14.09亿元、相应债务价格为1.66亿元。

据观念地产新媒体了解,德胜世界中心坐落北京市西城区德胜门外大街83号,总建筑面积约22.95万平方米,金融街持有运营德胜世界中心部分面积约3.8万平方米(业态包括写字楼、商业、地下零星配套服务用房和车位)。

金融街表明,德胜世界中心2020年的租借率约为80%,租户以中小创业型科技企业、餐饮企业等为主,租金承受能力相对有限,加之公司持有面积占项目全体份额较低,存在物业共用配套,办理界面穿插等问题,租借经营压力较大。

再加上,受北京市写字楼潜在供应量添加、国有企业总部需求外溢等要素影响,北京市非核心区域写字楼租借商场面对下行压力。所以金融街拟将德胜公司100%股权及债务经过北京产权交易所揭露挂牌出售,处置公司持有的德胜世界中心部分物业。

本次股权和债务转让完成后,金融街估计2021年度公司经营活动现金流可添加15.75亿元,公司兼并层面将完成净利润约4.87亿元。

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