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关于2020年郑州市房地产市场乱象整治暨“双随机一公开”检查工作的情况通报

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作者来源: 郑州市住房保障和房地产管理局 ????? 发布时间:2020-12-03
各县(市、区)住宅保证部分,各房地产开发企业、房地产生意安排、评价安排、各相关单位:

??为实在严厉冲击房地产商场存在的违法违规行为,完全整治房地产商场乱象,净化房地产商场环境,根据《关于在全市展开房地产商场次序专项查看工作的告诉》(郑房〔2020〕80号)、《郑州市住宅保证和房地产办理局扫黑除恶专项斗争“六清”举动实施方案》(郑房办〔2020〕10号)等要求,郑州市住宅保证和房地产办理局于7月13日--8月31日在全市范围内安排展开了房地产商场乱象整治和“双随机一揭露”查看活动。现将查看成果通报如下:

??一、基本状况

??此次在全市范围内展开的房地产商场乱象整治,侧重查看房地产商场存在的有令不行、有禁不止等方面的杰出问题,要点冲击房地产开发企业、生意安排、评价公司在价格、商场次序、公平竞争、顾客权益保护等方面的违法违规行为,实在从源头上保护大众合法权益。

??此次查看历时50天,掩盖全市16个县(市)区,遴派法律查看人员20余人,建立4个查看小组,对市内5区和各县(市)、开发区进行了查看和查看检验。共查看在售房地产开发项目391个、房子租借企业160家、房地产生意安排381家、房地产评价安排29家;开出责令期限整改告诉书55份。查看出问题比较杰出的开发企业19家,租借企业26家,生意安排38家,评价安排10家。

??二、存在的首要问题

??在查看中发现,我市房地产商场首要存在以下三个方面的问题:一是房地产开发企业案场公示要素不完全,红线表里不利因素公示不显着,销控表、价格表状况显现不标准、更新不及时,违规出售问题有所昂首;二是生意安排未存案展开事务的问题依然存在,现场公示不符合规则要求的现象仍旧杰出,购房合同生意人未签字、签字不合格、房地产生意专业人员挂证、线上签约未留存纸质合平等问题依然不容忽视;三是评价安排工作场所不固定,工作场所无人工作,工作设备与资质等级不匹配,单个公司无法供给房地产评价师社保证明、劳动合平等问题依然较为杰出。

??三、较为标准的单位和企业

??(一)较为标准的单位

??新密市房地产服务中心、高新区国土规划住建局、新郑市住宅保证和房地产服务中心对此次查看注重程度高,查看项目和安排掩盖率大,问题整改台账标准,整治作用显着。

??(二)较为标准的企业

??1.开发项目,郑州市金水碧海房地产开发有限开发的碧桂园天麓项目,郑州兴和置业开发的项目富田兴和城项目,河南腾威置业有限公司开发的腾威城等项目,售楼现场信息公示完全、标准,更新及时,现场运营次序杰出。

??2.生意安排,郑州伟业房地产生意有限公司严格遵守各项规则,依法依规展开运营活动,现场公示全面、正规、有序。

??3.评价安排,河南省豫建房地产评价咨询有限公司、河南正达房地产评价测绘咨询有限公司准则健全、配套设备完全、各项公示标准到位,标准高。

??四、存在问题比较杰出的企业

??一是河南圣鸿置业有限公司开发的名门翠园项目存在的涉嫌违规出售等问题;郑州海如房地产开发有限公司开发的中海玖园项目存在的大众反映问题处理不及时,引发购房大众集访等问题。二是“贝壳”渠道为未经存案的房地产生意安排从事房地产生意事务供给便当服务,涉嫌变相从事存量房买卖资金监(存)管事务,以及渠道签约安排合同办理缺失等问题;河南橙房房地产营销策划有限公司黄河路分公司生意人涉嫌挂证等问题。三是河南民生万信房地产土地财物评价有限公司无固定工作场所、存案地址为其他公司工作场所;河南展弘房地产评价有限公司、河南同达房地产评价有限公司存案运营场所无工作设备,且不能供给专职注册房地产评价师社保证明。

??这些问题的存在,对我市房地产商场平稳健康开展产生了较坏的影响。为更好地标准房地产商场次序,针对此次查看中发现的问题较为严峻的67家企业予以通报批评。

??结合此次房地产商场会集整治状况,下一步,我局将加大现行条件下我市房地产商场运转的研判力度,精确掌握当时房地产商场运营规则,深入分析房地产商场存在的深层次问题,进一步加大房地产商场存在问题的调查研究和查办力度,及时化解矛盾,活跃保护大众合法权益,有用标准商场次序,促进我市房地产商场的健康平稳开展。


附件1:郑州市房地产商场“双随机 一揭露”查看赞誉单位和企业名单

附件2:郑州市房地产商场“双随机 一揭露”查看通报批评企业名单.pdf

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