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降价1300万!时隔5个月,南京顶级别墅再次拍卖!

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作者来源: 互联网 ????? 发布时间:2020-10-27

在南京,钟山世界高尔夫、绿城玫瑰园、泰禾南京宅院等尖端豪宅都是自带流量,南京富豪们的独爱。一有风吹草动,肯定招引全南京的目光!

刚刚,我在阿里法拍网上看到泰禾南京宅院正在降价1300多万拍卖!

这套房源为泰禾南京宅院9幢105号住所,建成于2018年,房源建筑面积751.08㎡,起拍价格3103.8万,商场评估价4434万元,商场单价约6万/㎡,折合单价约4.13万/㎡。

 

起拍当日被紧迫撤回,时隔5个月再次挂出!

据了解,这套法拍房并非第一次挂出,早在本年5月份进行初次拍卖。拍卖之前,这套房源的围观人数达15683次,455人设置了提示,还有两位奥秘富豪报名

在开拍前几分钟,拍卖页面显现:“案子当事人提出贰言,拍卖被紧迫撤回”,2位报名的富豪不得不中止拍卖!

很显然,业主提出的贰言并没有经过法院的审阅,所以,时隔5个月,这套南京泰禾宅院从头挂出拍卖,起拍价与初次拍卖相同!

该房源建筑面积751.08㎡,起拍价格3103.8万,商场评估价4434万元,折合单价约4.13万/㎡。

而现在泰禾南京宅院在售18号楼房源,户型建筑面积为670㎡,销许均价为58694元/㎡。从价格方面来看,这套房源仍是极具性价比的。

这套房源总层数4层,地上两层,地下两层,一层为两室两厅一厨三卫,二层为两室一厅两卫,负一层为一室三厅两卫,负二层为一厅一卫。

户型图如下:

房源实景图如下:

其时,这套房源现已被浦口法院查封,室内无装饰,没有租借、典当和优先购买权人。

据了解,该房源产权人为南京某公司担保人,该公司告贷5000万元不还,其担保人被法院判定承当连带清偿责任,名下泰禾南京宅院豪宅被查封。

大隐约于市,城央尖端豪宅标杆!

泰禾南京宅院坐落南京老城南,秦淮河畔、夫子庙旁,归于前史文化名城维护规划中的城南前史城区规模,占地面积约为4.17公顷。

整个项目只要88栋中式别墅,由坊巷、深墙、宅门围合而成。宅院围合,融私密性与天然六合于一体,充分体现了当代中国大户人家的家世感与显贵身份。

泰禾南京宅院当年开盘也是发明了南京豪宅史的神话,而且还约请成龙作为泰禾宅院系的代言人!自2016年5月泰禾南京宅院首开验资2000万才干看样板间,推出23套新中式别墅,其时成交单价高达11万/㎡(地上部分),尽管价格超高,可是推出后3地利间内悉数卖完,出售超8亿!

现在,依据某二手房渠道数据显现,泰禾南京宅院的均价已超7万/㎡,最贵一套单价将近8万/㎡!

现在,南京顶豪卖一套少一套,极端稀缺。这套从头回归的泰禾南京宅院,起拍单价仅4.13万/㎡,确实是富豪们捡漏的好时机。在法拍当天究竟能有多少人参与竞拍呢?咱们一同拭目而待吧!

法拍房注意事项

阿里拍卖上挂出的法拍房根本都是由于债务纠纷问题,被法院强制回收拍卖的房源。尤其是在商场下行的这个周期内,法拍房的数量也在水涨船高,大部分法拍房都是由于高杠杆炒房客资金开裂,月供压力大导致被强制回收。当然也会有不少经商失利、债务纠纷等等导致的典当。

法拍房由于低价的价格很受欢迎,一般法拍房房价都要比商场价低20%-30%。可是法拍房的水很深,究竟赚大钱的时机摆在面前没人会不心动,也因而环绕法拍房现已形成了一个完好的产业链。

关于法拍房源究竟能不能买,有必要要好好做功课:

①、先联络工作人员去看房,与物业、邻居多交流,是否另有隐情;

②、与物业公司调停清楚,有没有欠费问题,需不需要付出;

③、寻觅专业的中介,查询过户等是否存在大危险;

④、单价超越3.5万/㎡后要稳重出价,要将额定支出费用算进本钱中。

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