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如果发生通货膨胀,持有大量房子有利还是不利,为什么?

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作者来源: 和讯名家 ????? 发布时间:2019-08-08

  【原创】

  如果发生通货膨胀,持有大量房子有利还是不利,为什么?

  (非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

  面对再一次的全球降息潮,以及一些国家再度向市场投放大量流动性,很多人担忧,一旦经济步入复苏通道,谁也无法预测,会不会发生全球性的通货膨胀。而通货膨胀带来的,也将是全球居民都要为之买单,为之付出一定的代价。如果通货膨胀严重的国家,则会付出惨重代价。委内瑞拉、土耳其,包括阿根廷等国家,都已经为通货膨胀付出了不小的代价。津巴布韦,更是通货膨胀来临的最大受害国。

  因此,很多人认为,此时此刻,如果持有一定的物质资产和硬通货,包括黄金、房产等,能否保值增值呢?尤其是房产,如果手中握有比较多的房产,到底是有利还是不利呢?

  首先要弄清楚的,就是什么是通货膨胀。通货膨胀,简单地讲,就是流通中的货币量过多,造成价格上涨,货币贬值,购买力下降。如果是严重的通货膨胀,就会出现购买力大幅下降现象。在这样的情况下,资产就比货币值钱,就容易起到保值增值的作用。

  房产作为实物资产中更为稳固的一种资产,一旦发生通货膨胀。正常情况下,能够起到货币保值增值的作用,比将钱存放在银行要有利得多。因此,对存有大量房产的人来说,如果发生通货膨胀,还是相对有利的。

  但是,也要看到另一种情况,那就是通货膨胀下,虽然房产都出现了增值,可居民的购买力也大大降低,房产更多的可能只能扮演财富符号,而很难变成现实性财富,很难变现。在这样的情况下,要想将房产变现,也是难度相当大的。如果不能将房产变成现实的财富,变成现金,放在手里,一旦通货膨胀问题得到解决,经济步入良性通道,房产价格又有可能出现下跌,且下跌的幅度有可能超过上涨的。如果出现这样的现象,房产的价值也就下降了,就没有真正起到保值增值的作用。

  所以,不能简单地看有多少房产,房产多,面对通货膨胀可能会有利。但也不是绝对的,需要看具体情况。所以,不要过度迷恋房产,房产的价值也会随着环境的变化而变化。真正要做的,就是不要发生严重的通货膨胀,不要为了一时的需要向市场大量投放货币。

  而眼下最令人担心的,就是贸易保护和单边主义死灰复燃,且有愈演愈烈之感。所以,必须采取强有力的措施,维护经济稳定,并做好防范和应对通货膨胀的充分准备。

本文首发于微信公众号:谭浩俊。文章内容属作者个人观点,不代表立场。投资者据此操作,风险请自担。

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